Resultados Financeiros
O que é?
A tela de Resultados Financeiros (/admin/results) mostra, de forma direta, quanto a administradora recebeu, quanto pagou e qual foi o resultado no período — com a evolução mês a mês. É a visão de "como foi o mês/ano" sem precisar cruzar relatórios.
Acesse pelo card Resultados Financeiros no dashboard, que já traz o resumo do mês corrente.
Como o resultado é calculado
| Componente | O que entra |
|---|---|
| Entradas | Aluguéis e encargos recebidos dos inquilinos (pagamentos aprovados) |
| Saídas | Despesas pagas pela administração + repasses pagos aos outros sócios |
| Resultado | Entradas − Saídas |
| Aportes | Dinheiro que sócios colocaram na conta (capital) |
| Caixa total | Resultado + Aportes |
O resultado é o ganho da administradora no período. Dentro dele já estão embutidos o repasse do próprio administrador e as taxas de administração — por isso esses dois valores aparecem como recorte (detalhamento), e não somam por cima do resultado.
💡 Dica: Os aportes de sócios são tratados como capital, não como receita. Por isso ficam fora do resultado operacional e aparecem apenas no caixa total. O mesmo vale para despesas pagas diretamente por um sócio — elas não entram nas saídas da administradora.
Regime: Caixa ou Competência
Use o seletor no topo para alternar entre os dois regimes:
| Regime | Como agrupa os valores |
|---|---|
| Caixa | Pela data do dinheiro — quando o pagamento entrou ou a despesa foi paga |
| Competência | Pelo mês de referência da fatura/despesa, independentemente de quando o dinheiro circulou |
💡 Dica: Use Caixa para acompanhar o fluxo real de dinheiro e Competência para entender o desempenho do mês ao qual os valores pertencem.
O que você vê na tela
- Indicadores (KPIs) do período selecionado — Entradas, Saídas, Resultado, Aportes e Caixa total, mais o recorte (repasse do admin e taxas).
- Gráfico de evolução mensal — barras de Entradas e Saídas com a linha do Resultado ao longo do ano.
- Tabela por mês — cada mês do ano com seus valores.
- Quebra — escolha ver por sócio (aportes e repasses), por imóvel (recebido, despesas, repasses e resultado de cada imóvel) ou por categoria de despesa.
Use os seletores de ano e mês para focar o período; deixe em Ano todo para a visão anual.
Exportar
Os botões Exportar PDF e Exportar CSV geram a síntese anual (os 12 meses mais o total) do regime selecionado, com as colunas Recebido, Despesas, Repasses a sócios, Resultado, Aportes e Caixa total.
💡 Dica: A exportação sempre cobre o ano inteiro selecionado, mesmo que você esteja olhando um mês específico na tela.
⚠️ Atenção: Resultados Financeiros faz parte dos relatórios avançados. Se o seu plano não inclui esse recurso, a tela e o card não ficam disponíveis.