Créditos e Débitos de Inquilinos
O que é?
Todo inquilino tem um saldo de crédito/débito no sistema. Esse saldo é usado para controlar pagamentos a maior, descontos concedidos, ou dívidas registradas manualmente.
- Saldo positivo (crédito): o inquilino tem valor a seu favor — pode ser abatido em faturas futuras
- Saldo negativo (débito): o inquilino tem dívida registrada com o administrador
Como o saldo é gerado automaticamente
| Situação | Efeito no saldo |
|---|---|
| Pagamento maior que o total da fatura | Gera crédito por pagamento a maior |
| Crédito abatido numa fatura | Desconta saldo (uso de crédito) |
| Admin aprova pagamento menor e converte diferença | Gera registro de dívida |
| Débito pago manualmente | Reduz o débito (pagamento de dívida) |
Tipos de movimentação
| Tipo | Cor | Descrição |
|---|---|---|
| Crédito por pagamento a maior | Verde | Pagamento excedeu o valor da fatura |
| Uso de crédito | Âmbar | Crédito aplicado para abater fatura |
| Registro de dívida | Vermelho | Dívida registrada pelo admin |
| Pagamento de dívida | Azul-esverdeado | Pagamento de uma dívida registrada |
Filtrando a lista
Por padrão, a tela exibe apenas inquilinos com saldo diferente de zero. Use o filtro para ver todos os inquilinos ou buscar por nome, e-mail ou imóvel.
A parte superior da tela mostra o total de crédito disponível somando todos os saldos positivos visíveis.
Registrando uma movimentação manual
Clique em Movimentação ao lado do inquilino desejado:
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Direção | Entrada (adiciona crédito) ou Saída (desconta crédito) |
| Valor (R$) | Valor da movimentação |
| Justificativa | Obrigatório — descreva o motivo |
O painel mostra uma prévia do novo saldo antes de confirmar.
⚠️ Atenção: Movimentações manuais ficam registradas no histórico com o nome de quem realizou. Sempre preencha a justificativa com clareza para auditoria futura.
Consultando o histórico
Clique em Ver Histórico para ver todas as movimentações do inquilino em ordem cronológica, com data, valor, tipo e quem realizou cada operação.
Como usar crédito numa fatura
O crédito é aplicado no momento do registro de recebimento. Na tela de Faturas e Recebimentos, ao abrir uma fatura e ir em Recebimentos, marque a opção Usar crédito do inquilino e informe quanto deseja abater.