Repasse a Parceiros
O que é?
O módulo de Repasse a Parceiros gerencia o ciclo de vida completo do repasse financeiro — desde o cálculo automático quando uma fatura é quitada até o registro da transferência bancária.
Como funciona
Quando uma fatura é paga, o sistema calcula automaticamente o repasse de cada sócio do imóvel:
- Base de partilha = aluguel + despesas marcadas como "Partilhar com parceiros"
- Taxa de administração = percentual configurado no cadastro do sócio no imóvel
- Deduções = despesas pagas pelo admin marcadas como "Deduz do repasse"
- Créditos = despesas pagas por outros parceiros (crédito proporcional)
- Repasse líquido = base − taxa − deduções + créditos (nunca negativo)
Ciclo de status
Pendente → Aprovado → Pago
- Pendente: calculado automaticamente quando a fatura é quitada
- Aprovado: admin aprova o repasse para transferência
- Pago: admin registra a transferência (método, referência, valor)
Configuração
Taxa de administração
No cadastro de parceiros do imóvel (aba Parceiros), informe o percentual da taxa admin ao lado da participação (%).
Despesas que afetam o repasse
No cadastro de tipos de despesa (Settings), marque:
| Opção | Efeito |
|---|---|
| Deduz do repasse ao sócio | Quando paga pelo admin, este valor é deduzido do repasse |
| Partilhar com parceiros | O valor recebido do inquilino para esta despesa entra na base de partilha |
| Obrigatório na geração | Ao gerar faturas, o sistema avisa se este tipo estiver sem valor |
Despesas obrigatórias na geração
Tipos de despesa mensais marcados como "Obrigatório" geram um aviso no wizard de geração de faturas. O admin pode usar o valor padrão configurado ou informar manualmente.
Visão do sócio
O parceiro acessa /partner/transfers para ver seus repasses com detalhamento financeiro completo — deduções, créditos e status de cada repasse.